本文主要介绍25号楼第一单元的超限设计，供设计人员参考。25号楼是住宅，分为三个单元，每个单元都是独立的。1、2单元地上50层，3单元地上18层，均为两层营业裙房。地上总建筑面积49786.99m2，其中住宅建筑面积45502.88m2，商业建筑面积裙房面积2830.04m2，首层地下室建筑面积2765.53m2。
4、浅谈超高层办公楼建筑设计?1项目概述1.1位置分析。阿里巴巴华南运营中心位于中国广东省广州市海珠区琶洲地块，北临粤江路，东临规划路，南临琶洲东大道广场，西临桂花路。该项目周围是一大片未开发的空地。项目周边交通便利，地理位置优越:10分钟车程可达珠江新城核心商务区、会展中心、金融城、广州塔、赤岗领事馆区等重要区域，毗邻新光高速、华南快速路，对外交通便利。
1.2现状分析。该项目用地位于广州市海珠区琶洲地块。项目分为北地块和南地块两个地块，总用地面积11671m2。原址有大量人工鱼塘和沼泽地，已初步填平，场地平坦。AH为北部地块，土地面积5054㎡。该地块位于珠江南岸，北临阅江路，东临规划路，南临规划路，与本项目南地块隔路相望，西临AH地块(非本项目)。
5、 裙房、塔楼的概念是什么?裙房又称裙楼，是指与高层建筑相连的附属建筑，裙房的高度一般小于24m。裙房主要用于商业和公共服务，如设置商场、停车场、休息娱乐场所等。高层建筑不需要，一般设置在经济繁华区和人口密集区。裙房是用来商业的，比高层住宅区贵，高层住宅区是用来居住的。\x0d\x0a\x0d\x0a塔是对不同建筑结构的构筑物的称呼。一般塔是指看起来像塔的高层建筑的建筑类型，平面长宽大致相同。一般一个塔的同一层有6户以上。
空间结构灵活，易于变换；结构强度高，抗震性能好；目光要高，视野要广。尤其对于有DIY精神的年轻人来说，大框架结构的塔楼可以通过修改室内隔断墙来改变室内格局，居住更加灵活，相对较低的房价也更符合现有收入。\x0d\x0a有以下缺点:均匀性差；同一楼层总有一些户型采光通风不好，面积利用率比板楼低，没有自然采光容易出现暗室厨房卫生间，居住质量大打折扣。
6、什么是 裙房?裙房指与高层建筑紧密相连，形成一个整体的多层和低层建筑。裙房最大高度不得超过24m；超过24m，按高层建筑。裙房一般与高层建筑配套，带独立盖的附属也可称为裙房，一般在高层建筑主体侧面，起辅助建筑功能，一般34层，2层。住宅区的裙房通常用作物业或具有各种附加功能的房屋。裙房不能作为出售的主体建筑，主要是为了提高一个小区的整体形象，设计裙房在这里放一些会所或者小商铺。
7、建筑设计阶段与出图深度?建筑设计阶段和图纸深度的具体内容是什么？以下是仲达咨询公司的回答。一、设计阶段的划分(一)建筑工程设计阶段的划分1。建筑工程设计应分方案设计、初步设计和施工图设计三个阶段进行。2.小型或技术上简单的建设项目，经有关主管部门同意，可在方案设计批准后直接转入两阶段施工图设计。(2)与建筑工程设计文件深度有关规范和规定(3)设计文件编制原则。设计文件的编制必须符合国家和地方有关建设工程的政策法令，符合国家和地方的建设标准、设计规范(规定)和图纸标准，遵守设计程序。
8、浅谈主楼与 裙房的基础如何协调设计?现代高层建筑往往要求裙房建筑与主体建筑之间不设沉降缝，以保持建筑空间的连续性和整体性。传统的设置沉降缝的方法由于采用双墙双柱，不经济，不能满足功能要求。如何满足这两方面的要求，本文阐述了几种联合设计方案以及需要注意的问题。1.前言在高层酒店、写字楼、商住楼等建筑中，根据方便功能的需要，在高层主体建筑的一侧或两侧，有很多楼层少的项目裙房作为大厅、商店、餐厅等公共用房。
根据抗震设计规范,平面中的建筑和立面的布置应规则对称，建筑的质量分布和结构刚度变化应均匀，否则需要设置抗震缝将建筑划分为规则的结构单元。根据《建筑地基基础设计规范》，不同建筑高度或荷载、不同结构或基础类型的部位应设置沉降缝，根据《混凝土结构设计规范》，现浇框架结构和剪力墙结构的伸缩缝最大间距分别为55m和45m。根据上述规范的要求，许多公共建筑不得不设置变形缝(抗震缝、沉降缝和伸缩缝)。
